高齢者施設について
高齢者住宅の今後
ついに全ての「団塊の世代」の方たちが65歳になり、「団塊の世代」が75歳以上となる2025年には、高齢者人口が約3,500万人に達すると見込まれています。
その後も高齢者人口は増え続け、2040年頃にピークを迎えると推計されています。
2013年の総務省の高齢者のデータでは…
高齢者人口は3186万人で過去最多、総人口に占める割合は25.0％で過去最高となり、４人に１人が高齢者
65歳以上の高齢者（以下「高齢者」といいます。）人口は3186万人（平成25年9月15日現在推計）で、総人口に占める割合は25.0％となり、人口、割合共に過去最高となりました。
前年（3074万人、24.1％）と比べると、112万人、0.9ポイント増と大きく増加しており、これはいわゆる「団塊の世代」（昭和22年～24年の第一次ベビーブーム期に出生した世代）のうち、昭和23年生まれが、新たに65歳に達したことによるものと考えられます。男女別にみると、男性は1369万人（男性人口の22.1％）、女性は1818万人（女性人口の27.8％）と、女性が男性より449万人多くなっています。
年齢階級別にみると、70歳以上人口は2317万人（総人口の18.2％）で、前年と比べ61万人、0.5ポイント増、75歳以上人口は1560万人（同12.3％）で、43万人、0.4ポイント増、80歳以上人口は930万人（同7.3％）で、38万人、0.3ポイント増となっています。
高齢者人口の総人口に占める割合は、昭和60年に10％を超え、20年後の平成17年には20％を超え、その8年後の25年に25.0％となり、初めて4人に1人が高齢者となりました。
国立社会保障・人口問題研究所の推計によると、この割合は今後も上昇を続け、平成47年には33.4％となり、3人に1人が高齢者になると見込まれています。
上記のデータからも、高齢者人口が急速に増加することに伴い、「サービス付き高齢者向け住宅」「有料老人ホーム」のニーズが高まり、建設戸数も増加することが予測されます。
高齢者住宅の設計
マンションや戸建てなどと異なり「サービス付き高齢者向け住宅」「有料老人ホーム」などの高齢者住宅の建築・設計は一般的ではありません。
多くの建築・設計事務所では「サービス付き高齢者向け住宅」「有料老人ホーム」などの高齢者住宅の建築・設計実績がない。
もしくは、数棟の高齢者住宅の建築・設計実績しかないという建築・設計事務所が多いです。
しかし、「サービス付き高齢者向け住宅」「有料老人ホーム」などの高齢者住宅の建築・設計には、調査、設計、手続き申請などに特別なノウハウや多くの実績が必要です。
大星住宅産業が選ばれるポイント
「サービス付き高齢者向け住宅」「有料老人ホーム」などの高齢者住宅の立地調査
大星住宅産業では、高齢者住宅の建設計画地周辺の高齢者人口の調査や、競合する既存の「サービス付き高齢者向け住宅」「有料老人ホーム」などの高齢者住宅の所在、立地調査も行ない、コンサルティングさせて頂きます。
これにより、高齢者住宅の建設計画地が高齢者施設の立地に適しているかの判断のお手伝いをさせていただいております。
合理的でバランスのとれた建設・経営プラン
「サービス付き高齢者向け住宅」「有料老人ホーム」などの高齢者住宅の建設・設計に際し、各居住スペースの面積や配置、入居者様の動線、共有スペースの仕様や設備などの高齢者住宅で、とても重要な項目を多くの介護事業者の方々などのご意見を伺い、長年に渡る豊富な建築・設計経験、実績から合理的でバランスのとれたプランをご用意させて頂きます。
入居者様の住み心地や、介護事業者様の施設の使いやすさなどをプランニングさせて頂くことで、より良い施設づくりに活かしています。
入居率の高いローコストで高品質な施設づくり
「サービス付き高齢者向け住宅」「有料老人ホーム」などの高齢者住宅の経営は社会的貢献度が高く、相続税対策になる安定的な収益事業です。
大星住宅産業では、長年に渡る豊富な建築・設計経験、多くの実績から建築・設計を行ない、入居率の高い高齢者住宅を提供いたします。
また、従来の建築・設計の常識にとらわれず、新しい技術やノウハウを使い建設費の低減を目指しています。
各種建築構造に対応
鉄筋コンクリート造、鉄骨造～木造2階建て、そして、いま注目を集めている木造3階建て（耐火構造）の「サービス付き高齢者向け住宅」「有料老人ホーム」などの高齢者住宅の建築・設計実績があります。
今後、木造3階建てによる高齢者施設の建設が増加するものと思われます。
木造3階建ての建物では、耐力壁の配置は建設費に影響をあたえる重要なポイントです。
大星住宅産業では、耐力壁が適切に配置された合理的な建築プランの提案をしています。
各種申請、手続きに対応
関係所轄官庁との事前相談・事前協議をはじめ、「サービス付き高齢者向け住宅」の登録申請および整備事業申請（補助金申請）、「有料老人ホーム」の設置届出書などの開設に係る、各種申請書の作成、申請のサポートを行ないます。
「サービス付き高齢者向け住宅」「有料老人ホーム」などの高齢者住宅の建設・設計に興味、関心をお持ちの方は、「高齢者住宅の建築設計 ご相談フォーム」よりお問い合わせ下さい。
※個別無料相談会を随時開催しておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
